外壁と屋根の塗装について知りたい方へ　塗料の種類や費用相場、工事の流れを徹底解説！

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2023年11月24日

外壁と屋根の塗装は、住まいの美観や耐久性を保つために重要なメンテナンスです。しかし、いつどのように塗装すればいいのか、どんな塗料を選べばいいのか、どれくらいの費用がかかるのかなど、分からないことも多いでしょう。この記事では、外壁と屋根の塗装に関する基礎知識や費用相場、工事の流れなどをご紹介します。外壁と屋根の塗装を検討している方は、ぜひ参考にしてください。

外壁と屋根の塗装の必要性とタイミング

外壁と屋根は、日々紫外線や雨風、温度差などにさらされています。そのため、塗膜が劣化して色あせたり、ひび割れたり、はがれたりすることがあります。これらの症状が見られたら、外壁と屋根の塗装が必要なサインです。放置しておくと、外壁や屋根の素材自体が傷んでしまったり、水漏れやカビ、腐食などの原因になったりします。また、外壁と屋根の塗装は、住まいの見た目を変えることができるので、イメージチェンジやリフレッシュにも効果的です。

外壁と屋根の塗装のタイミングは、一般的には10年から15年に1回と言われていますが、使用する塗料の種類や品質、施工方法、住まいの立地や環境などによって異なります。定期的に外壁と屋根の状態をチェックし、劣化の兆候が見られたら早めに塗装を行うことがおすすめです。

外壁と屋根の塗料の種類と特徴

外壁と屋根の塗料には、主にシリコン系、ラジカル系、フッ素系、ハイブリッド系の4種類があります。それぞれの特徴や価格帯は以下の通りです。

シリコン系塗料
- 高い透湿性と耐久性を持ち、コストパフォーマンスに優れた塗料です。
- 塗膜がはがれにくく、カビや藻の発生を防ぎます。
- 光沢感があり、色の種類も豊富です。
- 耐久年数の目安は8年から12年です。
- 費用相場は坪数によって異なりますが、30坪の場合は約65万円から90万円です¹。
ラジカル系塗料
- 酸素や紫外線、水分などが塗膜に接触することで発生する劣化因子「ラジカル」の発生を抑える塗料です。
- 長期間にわたって塗膜の劣化を防ぎ、色あせやひび割れを防ぎます。
- 耐久年数の目安は10年から15年です。
- 費用相場は坪数によって異なりますが、30坪の場合は約70万円から140万円です¹。
フッ素系塗料
- シリコン系塗料の1.5倍以上の高い耐久性と高い密着性を持つ塗料です。
- 長期間にわたって紫外線や雨風にさらされても隙間を作らず、しっかりと家を守ります。
- 耐久年数の目安は12年から20年です。
- 費用相場は坪数によって異なりますが、30坪の場合は約84万円から180万円です¹。
ハイブリッド系塗料
- 有機塗料と無機塗料の成分を組み合わせてできた塗料で、それぞれの長所を合わせ持つ高性能な塗料です。
- 有機塗料の柔軟性と無機塗料の硬さを併せ持ち、耐久性や耐候性、耐汚染性などに優れます。
- 耐久年数の目安は15年から20年です。
- 費用相場は坪数によって異なりますが、30坪の場合は約93万円から180万円です¹。

外壁と屋根の塗装工事の流れ

外壁と屋根の塗装工事の流れは、大まかに以下のようになります。

見積もり依頼
- 塗装業者に見積もり依頼をします。インターネットや電話で簡単に依頼できます。
- 複数の業者に見積もりを依頼することで、価格やサービスの比較ができます。
- 見積もり依頼は無料ですが、業者によっては出張費や調査費を請求する場合がありますので、事前に確認しておきましょう。
現地調査
- 業者が現地に来て、外壁と屋根の状態や塗装面積、塗装方法などを調査します。
- 調査の際には、塗装に関する質問や要望を伝えることができます。
- 調査後、業者から見積もり書が提出されます。見積もり書には、工事内容や工事費用、工期などが記載されています。
契約
- 見積もり書を確認し、納得したら業者と契約します。
- 契約時には、工事の開始日や完了日、支払い方法や支払い時期、保証内容や保証期間などを確認しましょう。
- 契約書には、工事内容や工事費用、工期などが記載されています。契約書は大切に保管しておきましょう。
工事
- 業者が工事を行います。工事の流れは以下の通りです。
  - 仮設足場の設置
  - 外壁や屋根にアクセスするために、仮設足場や養生シートを設置します。
  - 仮設足場の設置には、1日から2日かかります。
- 洗浄
  - 外壁や屋根に付着した汚れやカビ、ほこりなどを高圧洗浄機で洗い流します。
  - 洗浄には、1日から2日かかります。
- 補修
  - 外壁や屋根にひび割れやはがれなどの劣化がある場合は、補修します。
  - 補修には、1日から3日かかります。
- 下塗り
  - 外壁や屋根に塗料との密着性を高めるために、下塗りをします。
  - 下塗りには、1日から2日かかります。
- 中塗り
  - 外壁や屋根に塗膜の厚みと強度を高めるために、中塗りをします。
  - 中塗りには、1日から2日かかります。
- 上塗り
  - 外壁や屋根に仕上げの色や光沢をつけるために、上塗りをします。
  - 上塗りには、1日から2日かかります。
- 仮設足場の撤去
  - 工事が完了したら、仮設足場や養生シートを撤去します。
  - 仮設足場の撤去には、1日かかります。
- 工事の期間は、塗装面積や塗装方法、天候などによって異なりますが、平均的には約2週間から3週間です。
アフターサービス
- 工事が完了したら、業者から工事の報告書や保証書が提出されます。
- 工事の報告書には、工事の内容や工事前後の写真、塗料の種類や色などが記載されています。
- 保証書には、保証内容や保証期間、保証の対象となる条件などが記載されています。
- 工事の報告書や保証書は、大切に保管しておきましょう。
- また、業者によっては、定期的に外壁や屋根の点検や清掃を行うサービスを提供している場合があります。その場合は、業者との連絡を密にしておきましょう。