今回は、不動産一括査定サイトの『すまいステップ』について紹介したいと思います。すまいステップとは、株式会社Speeeが運営する、マンション・家・土地の売却を検討している方におすすめのサービスです。このサービスの特徴やメリット、口コミや評判などをまとめてみましたので、ぜひ参考にしてください。
すまいステップの特徴
すまいステップの特徴は、以下の3点です。
- 厳選された優良不動産会社に出会える
- 不動産会社の評判が事前に分かる
- 最大4社の査定結果を比較できる
厳選された優良不動産会社に出会える
すまいステップでは、全国1000社以上の不動産会社の中から、厳しい審査基準をクリアした優良企業のみを提携しています。その審査基準とは、以下のようなものです。
- 宅地建物取引士の資格保有者
- 売買仲介営業5年以上の経験
- 累計100件以上の売買仲介実績
- 市場相場より高値で販売した経験有
- 報告・連絡・相談を徹底でき、コミュニケーション能力が高い
- 物件の周辺環境について熟知している
- 不動産売却に関しての法律や税金、控除に関しての知識を持っている
- 物件ごとに売却までの道筋を描き、安易な値下げをしない
- ユーザーに対する迷惑行為をしない（過度な電話営業など）
これらの条件を満たした担当者に依頼することで、不動産を高く・早く売ることができます。また、大手不動産会社や地元に強い不動産会社など、物件に応じて最適な会社を紹介してくれます。
不動産会社の評判が事前に分かる
すまいステップでは、不動産会社の評判や口コミを事前に確認することができます。これは、すまいステップの利用者が実際に売却した後に、不動産会社の対応やサービスについて評価したものです。これらの口コミを見ることで、不動産会社の信頼性や実績、強みや弱みなどを知ることができます。また、口コミには売却物件の種類や築年数、売却価格や期間などの詳細情報も記載されているので、自分の物件と似たケースの売却事例を参考にすることができます。
最大4社の査定結果を比較できる
すまいステップでは、最大4社の不動産会社に一括で査定依頼をすることができます。これは、不動産会社によって査定価格が数百万円も異なることがあるため、複数の会社の査定結果を比較して、最も高い価格を提示した会社に売却することができます。また、査定依頼をする会社は、自分で選ぶことができるので、希望する条件や特徴に合った会社を選ぶことができます。
すまいステップのメリット
すまいステップを利用するメリットは、以下の3点です。
- 無料で簡単に査定依頼ができる
- 査定結果が早く届く
- 個人情報の取り扱いが安心
無料で簡単に査定依頼ができる
すまいステップは、完全無料で利用できるサービスです。また、査定依頼をするために必要な情報は、物件の種類や住所、面積や築年数などの基本情報だけで、約2分で入力できます。さらに、電話番号やメールアドレスなどの連絡先も必須ではなく、匿名で査定依頼をすることもできます。これらのことから、すまいステップは、手軽に査定依頼ができるサービスと言えます。
査定結果が早く届く
すまいステップでは、査定依頼をした後、各不動産会社から査定結果がメールや電話で届きます。この査定結果は、一般的には24時間以内に届くことが多いです。また、査定結果は、物件の詳細や市場相場などを考慮した、正確で適正な価格となっています。これらのことから、すまいステップは、早く査定結果を知りたい方におすすめのサービスと言えます。
個人情報の取り扱いが安心
すまいステップでは、個人情報の取り扱いについて、厳格なルールを設けています¹²。具体的には、以下のようなことを行っています。
- 個人情報の収集や利用は、利用者の同意のもとに行う
- 個人情報は、利用目的の範囲内でのみ利用し、第三者に提供や開示しない
- 個人情報は、適切な管理体制を整え、漏洩や改ざんなどの防止に努める
- 個人情報の取り扱いに関する法令や規範を遵守し、適宜見直しや改善を行う
これらのことから、すまいステップは、個人情報の保護に配慮したサービスと言えます。
すまいステップの利用方法
すまいステップの利用方法は、以下の4ステップで行えます 。
- ステップ1：物件情報を入力する
- ステップ2：査定依頼する不動産会社を選ぶ
- ステップ3：各不動産会社から査定結果を受け取る
- ステップ4：査定結果を比較して、売却する不動産会社を決める
ステップ1：物件情報を入力する
まずは、すまいステップの公式サイトにアクセスして、物件情報を入力します 。物件情報とは、以下のようなものです。
- 物件の種類（マンション・一戸建て・土地）
- 物件の住所（都道府県・市区町村・丁目番地）
- 物件の面積（専有面積・敷地面積）
- 物件の築年数（築年月）
- 物件の間取り（部屋数・LDK）
- 物件の特徴（バルコニー・駐車場・リフォームなど）
これらの情報は、物件の査定価格を算出するために必要なものです。なるべく正確に入力することで、より適切な査定結果が得られます 。
ステップ2：査定依頼する不動産会社を選ぶ
次に、査定依頼する不動産会社を選びます 。すまいステップでは、物件情報に基づいて、最適な不動産会社を自動的に候補として表示してくれます 。この候補の中から、最大4社まで査定依頼することができます 。査定依頼する不動産会社を選ぶ際には、以下のようなポイントに注意してください。
- 不動産会社の評判や口コミを確認する
- 不動産会社の担当者の顔写真やプロフィールを見る
- 不動産会社の査定スピードや対応エリアをチェックする
- 不動産会社の強みや特徴を理解する
これらのポイントを参考にして、自分に合った不動産会社を選ぶことができます 。
ステップ3：各不動産会社から査定結果を受け取る
査定依頼をした後、各不動産会社から査定結果がメールや電話で届きます 。査定結果には、以下のような内容が含まれています。
- 物件の査定価格
- 物件の売却期間の目安
- 物件の売却方法の提案
- 物件の売却に関するアドバイス
これらの内容を確認して、不動産会社の対応や提案に納得できるかどうかを判断します 。また、査定結果に疑問や不明点があれば、不動産会社に直接連絡して、詳しく聞くこともできます 。
ステップ4：査定結果を比較して、売却する不動産会社を決める
最後に、査定結果を比較して、売却する不動産会社を決めます 。すまいステップでは、査定結果を一覧で見ることができるので、査定価格や売却期間などを簡単に比較することができます 。査定結果を比較する際には、以下のようなポイントに注意してください。
- 査定価格だけでなく、売却期間や売却方法も考慮する
- 不動産会社の対応や信頼感も重視する
- 自分の希望や条件に合った不動産会社を選ぶ
これらのポイントを参考にして、最終的に売却する不動産会社を決めます 。売却する不動産会社が決まったら、すまいステップからその旨を伝えると、不動産会社との契約や売却手続きがスムーズに進みます 。
まとめ
すまいステップは、厳選された優良不動産会社に出会える、不動産会社の評判が事前に分かる、最大4社の査定結果を比較できるという特徴があります 。また、無料で簡単に査定依頼ができる、査定結果が早く届く、個人情報の取り扱いが安心というメリットがあります 。物件の売却を検討している方は、ぜひ、すまいステップを利用してみてください。すまいステップで、あなたの物件を高く・早く売りましょう 。
