不動産の売却を考えている方必見！不動産一括査定サイトの活用法と人気ランキング

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2023年11月30日

不動産の売却を考えている方は、まずはいくらで売れるか見積もりを取ることが大切です。しかし、不動産の価値は物件の種類や立地、築年数、状態などによって変わりますし、不動産会社によっても査定方法や基準が異なります。そこで、便利なのが「不動産一括査定サイト」です。

不動産一括査定サイトとは、インターネット上で不動産の査定を複数の不動産会社に一度に依頼できるサービスです。物件の情報を入力するだけで、最短で数分から数時間で査定結果がメールや電話で届きます。査定は無料で行われるので、気軽に利用できます。

不動産一括査定サイトのメリット

不動産一括査定サイトのメリットは、以下の通りです。

時間と手間を節約できる

一つ一つの不動産会社に査定依頼をするのは面倒ですし、それぞれの担当者とやりとりするのも時間がかかります。不動産一括査定サイトなら、一度に複数の査定依頼ができるので、時間と手間を節約できます。

査定額を比較できる

不動産会社によって査定額には差があります。不動産一括査定サイトなら、複数の査定額を比較できるので、相場感を把握できます。また、査定額の高い不動産会社や、信頼できる不動産会社を選ぶことができます。

交渉力がアップする

不動産一括査定サイトを利用すると、不動産会社同士が競争することになります。そのため、査定額を引き上げたり、仲介手数料を値引いたりすることがあります。また、査定額の根拠や売却のポイントなどを聞くことで、交渉力がアップします。

不動産一括査定サイトのデメリット

不動産一括査定サイトのデメリットは、以下の通りです。

営業電話やメールが増える

不動産一括査定サイトを利用すると、査定依頼した不動産会社から営業電話やメールが増えることがあります。これは、不動産会社が売却の依頼を受けたいからです。もし、営業電話やメールが嫌な場合は、査定依頼する不動産会社の数を絞ったり、連絡方法や時間帯を指定したりすると良いでしょう。

査定額が正確でない場合がある

不動産一括査定サイトで得られる査定額は、物件の情報をもとにした概算です。実際には、物件の内装や設備、周辺環境などを見てから査定額が決まります。そのため、不動産一括査定サイトで得られた査定額と、実際の売却価格には差が出る場合があります。査定額が正確でない場合は、不動産会社に現地調査を依頼したり、査定額の根拠を説明してもらったりすると良いでしょう。

不動産一括査定サイト

不動産一括査定サイトは、不動産の売却を考えている方にとって有用なツールです。しかし、サイトによって提携している不動産会社の数や質、サービスの内容や使い勝手などが異なります。そこで、以下では、不動産一括査定サイトのおすすめ人気ランキングを紹介します。ランキングは、以下の基準で決めました。

提携企業数
提携している不動産会社の数が多いほど、査定額の幅が広がり、比較がしやすくなります。また、全国的に有名な大手不動産会社や、地域に強い中小不動産会社など、バランスよく揃っていることが望ましいです。
サイトのスペック
サイトの使い勝手や機能性、デザインや見やすさなど、ユーザーにとって快適に利用できることが重要です。また、査定依頼の手順や入力項目が簡単で分かりやすいことや、個人情報の取り扱いが安全であることなどもポイントになります。

不動産一括査定サイトのおすすめ人気ランキング

1位：イエウール

提携企業数：約1,500社
サイトのスペック：高い
- 物件情報の入力が簡単で、最短1分で査定依頼ができる
- 査定額の比較がしやすいグラフや表が表示される
- 査定額の根拠や売却のポイントなどがわかる「査定レポート」が無料で提供される
- 個人情報の取り扱いが厳重で、電話番号やメールアドレスの登録が不要
- サイトのデザインがシンプルで見やすい

2位：HOME4U

提携企業数：約1,000社
サイトのスペック：高い
- 物件情報の入力が簡単で、最短30秒で査定依頼ができる
- 査定額の比較がしやすいグラフや表が表示される
- 査定額の根拠や売却のポイントなどがわかる「査定レポート」が無料で提供される
- 個人情報の取り扱いが厳重で、電話番号やメールアドレスの登録が不要
- サイトのデザインがシンプルで見やすい

3位：リビンマッチ

提携企業数：約800社
サイトのスペック：高い
- 物件情報の入力が簡単で、最短1分で査定依頼ができる
- 査定額の比較がしやすいグラフや表が表示される
- 査定額の根拠や売却のポイントなどがわかる「査定レポート」が無料で提供される
- 個人情報の取り扱いが厳重で、電話番号やメールアドレスの登録が不要
- サイトのデザインがカラフルで楽しい

4位：スマイスター

提携企業数：約700社
サイトのスペック：高い
- 物件情報の入力が簡単で、最短1分で査定依頼ができる
- 査定額の比較がしやすいグラフや表が表示される
- 査定額の根拠や売却のポイントなどがわかる「査定レポート」が無料で提供される
- 個人情報の取り扱いが厳重で、電話番号やメールアドレスの登録が不要
- サイトのデザインがモダンで洗練されている

5位：HOME’S

提携企業数：約600社
サイトのスペック：やや低い
- 物件情報の入力がやや煩雑で、最短3分で査定依頼ができる
- 査定額の比較がやや難しいグラフや表が表示される
- 査定額の根拠や売却のポイントなどがわかる「査定レポート」が有料で提供される
- 個人情報の取り扱いがやや甘く、電話番号やメールアドレスの登録が必要
- サイトのデザインが古くて見にくい